Aufgeteilter Klinkerbau in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 826 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 826 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HSCSR99F3

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 825,74 m², vermietbare Fläche: 825,74 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 826 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Rendite
24.47
Preis/m²
1816.55 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,09
Nettorendite Soll in %: 4,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.288,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.288,56 EUR
Provision
89.250,-€
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Urbanes Flair im Herzen von Neustadt-Neuschönefeld - Ruhig und dennoch zentral

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Leipziger Stadtteils Neustadt-Neuschönefeld und verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer zentrumsnahen, urbanen Lage. Das Viertel im aufstrebenden Leipziger Osten ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und einer lückenlosen Infrastruktur. Fußläufig erreichbar finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie der idyllische Elsässer Platz, der grüne Erholungsräume direkt vor der Haustür bietet. Ein besonderes Highlight ist die exzellente Verkehrsanbindung trotz der ruhigen Lage: Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit den nahegelegenen Straßenbahnlinien sowie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine schnelle Anbindung an den innerstädtischen Ring und die Bundesstraßen. Diese Kombination aus geschütztem Rückzugsort in einer Seitenstraße, gewachsener Nachbarschaft und der kurzen Distanz zur City macht die Adresse zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Studenten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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