Generationenwohnen auf ca. 820 m² Grund

Dieses 2,5-geschossige Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1925, bietet Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils ca. 70 m² und sind als Drei-Zimmer-Wohnungen angelegt – zusammen rund 140 m² Wohnfläche. Das unausgebaute Dachgeschoss (ca. 69 m²) lässt sich künftig mit dem Spitzboden (ca. 37 m²) verbinden und schafft so rund 106 m² zusätzliche Nutzfläche bzw. Ausbaureserve. Im Dachgeschoss wurden die Grundrisse bereits angepasst.

Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 820 m² großen Grundstück. Es ist teilweise entkernt und bietet damit eine ideale Basis für Ihre eigene Gestaltung.

Eine fertige Planung sowie ein energetischer Sanierungsplan liegen vor und können bei Bedarf übernommen werden. Das Konzept sieht zusätzliche Fensterflächen an der lichtdurchfluteten Südseite sowie einen Balkonanbau vor. Durch diese Planung wird ein zweiter Rettungsweg integriert, sodass auf eine außenliegende Feuertreppe verzichtet werden kann. Für die geplante Öffnung der Giebelseite liegt bereits eine unverbindliche positive Rückmeldung des Bauamtes vor. Eine Fassadendämmung an der nördlichen Giebelseite zum Nachbargrundstück mit bis zu 25 cm ist nach § 25 SächsNRG zulässig. Die zum Gebäude führende Oberleitung kann auf Antrag entfernt werden.

Ein Haus mit Substanz und Potenzial für Familien, die gemeinsam etwas Neues schaffen möchten.

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Finanzierung:

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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und/oder für weitere Fragen kontaktieren Sie Herrn Bayer direkt unter 0172-3402066 oder [email protected].

Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
nach Vereinbarung