Voll vermietetes Mehrfamilienhaus | 9 Wohneinheiten | 400 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 424 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist voll unterkellert und verteilt sich auf fünf Etagen. Insgesamt gibt es neun Wohneinheiten mit 19 Zimmern. Im Erdgeschoss liegt eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 70 m². In den vier darüberliegenden Etagen befinden sich pro Geschoss zwei 2-Raum-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 47 m². Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, ausgestattet entweder mit Dusche oder Badewanne. In den Wohnräumen sind Laminat, Teppich oder PVC verlegt, die Bäder sind gefliest. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstellräume auf halber Treppe, hinzu kommt der Gemeinschaftshof. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2013 mit dem Energieträger Erdgas. Das Haus verfügt über einen Blitzschutz, in allen Wohnungen ist eine Fernsprechanlage vorhanden. Die wesentlichen Modernisierungen erfolgten in den 1990er Jahren. In diesem Zuge wurden das Dach, die Sanitär- und Elektroinstallationen, die Außenfassade sowie die Fenster erneuert. Ebenfalls in diesem Zeitraum wurden die Wohnungen selbst instand gesetzt, einschließlich der Bäder und Bodenbeläge. Aktuell belaufen sich die monatlichen Kaltmieteinnahmen auf 2.090,08 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 25.080,96 € entspricht.

Sonstiges
*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen