aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 439 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 439 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
04158 Leipzig - Wiederitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUJVQ1F1PB

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Objektbeschreibung

Das Wohnobjekt befindet sich in der Delitzscher Landstraße 69 im Leipziger Stadtteil Wiederitzsch. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und der nördlichen Stadtgebiete. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit acht Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Wohnlage insbesondere für Mieter, die eine gute Anbindung mit einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung verbinden möchten. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse auf. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Durch die bereits vollzogene Aufteilung (separate Grundbücher) bieten sich verschiedenste Möglichkeiten für einen Investor.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas RIRE Assets Zentral GmbH Bötzowstraße 26 10407 Berlin Handelsregister: HRB249472B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Benedikt Richter Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Wohnfläche: 438,89 m², Gesamtfläche: 438,89 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 439 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
1.936,22 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.614,00 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wiederitzsch zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung Zugang zu Grün- und Naherholungsbereichen und damit eine angenehme Verbindung zwischen urbanem Wohnen und einem eher wohnorientierten Umfeld.
Die Delitzscher Landstraße stellt zudem eine wichtige Verbindung in Richtung Leipziger Innenstadt und der nördlichen Stadtteile dar. Durch die Lage im Leipziger Norden besteht eine gute Ausgangslage für Berufspendler und alle, die eine verkehrsgünstige Wohnlage bevorzugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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