Ihr Traumhaus mit klarer Architektur und persönlicher Note. Natürlich BIEN-ZENKER. EVOLUTION 165 Schlüsselfertig

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
04207 Leipzig - Grünau-Siedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BA7LY8FE8Z

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Objektbeschreibung

Das projektiert erstellte Bien-Zenker EVOLUTION 165 ist ein beeindruckendes Zuhause, das auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 471 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Raum und Freiheit. Die Architektur besticht durch eine perfekte Balance aus Funktionalität und Ästhetik, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Vier Dachformen und vielfältige Bauteile ermöglichen es, das Design Ihres Hauses individuell zu prägen und so ein unverwechselbares Ensemble zu schaffen. Im Erdgeschoss vereinen sich Lebensbereiche für Familie und Arbeit, die durch offene Raumkonzepte und großzügige Fensterflächen viel Licht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Obergeschoss dient als Rückzugsort mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner garantieren. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Miteinander, egal ob gemeinsames Beisammensein oder persönliche Entfaltung - hier entsteht ein Zuhause, das mitwächst und sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig rundet das Konzept ab: Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bau inklusive Innenausbau, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles fachgerecht ausgeführt, damit Sie ohne Stress und Zeitverlust in Ihr neues Traumhaus einziehen können. Dabei profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens und der Verwendung hochwertiger, wohngesunder Materialien. Dieses Haus steht nicht nur für Qualität und Design, sondern auch für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit - damit Ihr neues Zuhause Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereitet. Bien-Zenker ist mehr als ein Hausbauer. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern steht die Marke für Zuverlässigkeit, Innovation und individuelle Betreuung. Jedes Projekt wird mit Leidenschaft und Einfühlungsvermögen umgesetzt, damit Sie sich vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug gut aufgehoben fühlen. Bien-Zenker verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und schafft Räume, die das Leben bereichern und Geborgenheit schenken. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
3.848,48 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Haus beeindruckt mit seiner großzügigen Raumaufteilung auf zwei Etagen, die mit insgesamt zwölf Zimmern reichlich Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe bietet. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind geschickt so positioniert, dass sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre bestens gewährleistet sind. Die weitläufige Wohnfläche von 471 Quadratmetern schafft eine großzügige Atmosphäre, in der sich Familienleben, Arbeit und Rückzug harmonisch verbinden. Die intelligente Aufteilung unterstützt flexibles Wohnen und sorgt dafür, dass jeder Raum seine eigene Wirkung entfaltet und sich perfekt in den Gesamtgrundriss einfügt.

Besonderer Komfort zeigt sich in der durchdachten Ausstattung des Hauses: Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Stimmung. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannenden Momenten im Freien ein. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung im Alltag, und die Möglichkeit eines Kellers bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das durchdachte Design verbindet Ästhetik mit Funktionalität und macht das Leben leichter und angenehmer.

Die Ausbaustufe Schlüsselfertig bedeutet für Sie höchste Bequemlichkeit: Bien-Zenker übernimmt alle Bauphasen inklusive des kompletten Innenausbaus, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand beziehen können. Im Preis sind alle Arbeiten vom Fundament bis zur Fertigstellung enthalten, was die Planungssicherheit erhöht und den Bauprozess stressfrei gestaltet. So können Sie sich voll und ganz auf die Gestaltung Ihrer Einrichtung und das Einleben in Ihr neues Haus konzentrieren, ohne sich um technische Details oder Handwerkskoordination kümmern zu müssen.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Leipzig-Grünau
Das Baugrundstück befindet sich in der beliebten Siedlung Grünau im Leipziger Westen und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre geprägt.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Leipziger Westen. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Baden oder Wassersport - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen. Auch weitere Grünflächen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken.
Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigeren Seitenstraße abseits stärker frequentierter Verkehrsachsen. Dadurch entsteht ein geschütztes und entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Das Leipziger Zentrum sowie weitere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar.
Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Leipzigs.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Bauherren, die sich ein eigenes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung wünschen und gleichzeitig die Nähe zu Leipzigs urbanem Leben schätzen. Die Verbindung aus Natur, Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für langfristiges Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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