Stadtvilla mit Walmdach inkl. Grundstück in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIUW5EW6ME

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause entsteht nicht im Katalog. Sondern im Gespräch. Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb beginnt für uns jedes Bauprojekt nicht mit einem fertigen Grundriss, sondern mit einem persönlichen Gespräch. Seit über 15 Jahren begleiten wir Bauherren in Leipzig und Umgebung. Mehr als 200 realisierte Bauprojekte haben uns gezeigt: Kein Grundstück ist wie das andere. Und keine Familie lebt gleich. Deshalb beginnt jedes Bauprojekt mit Zuhören - nicht mit einem fertigen Grundriss. Die dargestellte Architektur zeigt einen möglichen Planungsvorschlag. Gemeinsam entwickeln wir daraus ein Zuhause, das zu Ihnen passt - nicht zu einem Katalog. Gerade weil viele Bauherren zum ersten Mal bauen, legen wir großen Wert auf eine ehrliche Beratung, transparente Kostenschätzungen und eine persönliche Begleitung während des gesamten Projekts. Von der ersten Idee über die Entwurfsplanung und Genehmigung bis hin zur Ausschreibung, Bauüberwachung und Fertigstellung begleiten wir Sie persönlich. Dabei arbeiten wir seit vielen Jahren mit erfahrenen regionalen Handwerksbetrieben zusammen.

Sonstiges
Die Visualisierungen zeigen einen Planungsvorschlag. Grundriss, Wohnfläche, Architektur und Ausstattung werden gemeinsam mit Ihnen entwickelt. Der Angebotspreis bezieht sich auf das dargestellte Haus inklusive Grundstück. Bau- und Kaufnebenkosten sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die schlüsselfertige Ausführung erfolgt gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (außer Fliesen) sind - wie bei vergleichbaren Angeboten üblich - nicht enthalten, damit unsere Angebote transparent und fair vergleichbar bleiben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.000,00 €
Preis/m²
4.040,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das dargestellte Haus dient als Planungsbeispiel.

Im Angebot enthalten:
. Individuelle Planung gemeinsam mit unserem Architektenteam
. Massive Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz
. Wärmepumpe (standardmäßig als Luft-Wasser-Wärmepumpe)
. Fußbodenheizung
. Dreifach verglaste Fenster
. Offene Wohn- und Essbereiche
. Schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Optional ergänzbar:
. Photovoltaikanlage
. Batteriespeicher
. Smart Home
. Garage oder Carport
.Außenanlagen
. Sonderausstattungen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen Leipzigs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auwald, der zu den größten zusammenhängenden Auwäldern Mitteleuropas zählt. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an die Bundesstraße B181 und die Autobahn A9.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Wohnstruktur und einer hervorragenden Infrastruktur macht Böhlitz-Ehrenberg zu einem idealen Standort für Familien und alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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