Kutscherhaustraum im Musikviertel

Dieses gepflegte Kutscherhaus im begehrten Leipziger Musikviertel überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Zwei Einheiten befinden sich im Objekt. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 225 m² Wohnfläche/ Nutzfläche. Eine Einliegerwohnung und ein sehr großzügiger Bungalow mit luxoriöser Terrasse. Es gibt aktuell zwei Eingänge in diesem Kutscherhaus. Links geht es zur kleinen Einliegerwohnung, rechts zum Luxus-Eingeschosser. Über eine Treppe kommt man zu der sehr süßen Einlieger, die sich perfekt zur Ferienwohnung eignet, Sie hat 55m² und ist sehr liebevoll eingerichtet ist. Der rechte Eingang führt zum Townhaus zwei, dort liegt eine zauberhafte eingerichtete Wohnung mit ca. 170m2 Wohnfläche. Traumküche, stillvolles Bad, wundervoll Terrasse und das ganze im Zentrum des Musikviertels, diese Kombination sucht seines gleichen. Ergänzend aber besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende Bauvorbescheid, der eine Erweiterung der Wohnfläche um über weitere 300 m² erlaubt. Nach Auskunft des Eigentümers soll sogar eine Vergrößerung auf bis zu 400 m² möglich sein. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu errichten, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Lage auch innerhalb des Musikviertels ist eine der gefragtesten Adressen Leipzigs, bekannt für ihr urbanes Flair, die gründerzeitliche Architektur und die ausgezeichnete Infrastruktur. Vier Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ach und übrigens, diskret wohnt man hier auch. Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer mit Erweiterungsplänen, Kapitalanleger sowie Projektentwickler, die das volle Potenzial dieser erstklassigen Immobilie ausschöpfen möchten.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020