Einfamilienhaus mit Pool und Massivgarage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 1086 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 1086 m²
04319 Leipzig - Althen-Kleinpösna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQM49PBENV

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet. Großzügige Räume, eine durchdachte Ausstattung und ein liebevoll gestalteter Außenbereich schaffen beste Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, hellen Wohnbereichen und einem stimmigen Gesamtkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit miteinander vereint. Besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Pool und überdachter Terrasse - ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen erweitert. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé zum Immobilienangebot an und nutzen auch unsere 360° Online-Besichtigung. Wir freuen uns auf eure Anfrage! Die Immobilienberatung Behrendt

Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit. Käuferprovision. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 3,57 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (3,57 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.70, Distanz vom Zentrum: 10.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1086 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
4.038,46 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine massive Bauweise und eine Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Deckenhöhen im Erdgeschoss sorgen für ein offenes Raumgefühl, während der zusätzliche Spitzboden praktischen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019, die mit Markengeräten von Neff, Miele und Bosch ausgestattet ist und funktionales Design mit moderner Technik verbindet.

Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie ergänzende Klimasplitgeräte in ausgewählten Wohnräumen. Ein Kamin schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der im Jahr 2021 errichtete Pool, die massive Terrassenüberdachung sowie das geräumige Gartenhaus bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Eine zusätzliche Holzüberdachung schafft praktischen Platz für Kaminholz, Fahrräder oder Gartengeräte.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und großzügigen Stellflächen, die den hohen Anspruch an Funktionalität und Komfort konsequent fortführt.

Aufgrund der Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen und Details können nicht alle Besonderheiten im Rahmen dieses Online-Exposés vollständig dargestellt werden. Eine umfassende und detaillierte Übersicht erhalten Sie im ausführlichen Abrufexposé.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im östlichen Bereich von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld bietet. Das Leipziger Stadtzentrum ist in gut erreichbarer Entfernung gelegen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das urbane Leben mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die Autobahn ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadt- und Wirtschaftsregionen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ein Kindergarten ist ebenso gut erreichbar wie Schulen verschiedener Bildungsstufen, darunter Grundschule, Realschule und Gymnasium. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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