Platzwunder in Leipzig-Heiterblick: Modernes Haus mit Wärmepumpe & flexibler Aufteilung

Flexibles Raumwunder in Leipzig-Heiterblick: Modernes massa-Ausbauhaus mit 3 Einheiten Willkommen in der Salamanderstraße! Das Objekt befindet sich im gepflegten Wohngebiet Kiebitzmark in Leipzig-Heiterblick - einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Einfamilienhaussiedlung ohne Durchgangsverkehr. Das saubere, familiäre Quartier überzeugt durch sein modernes Erscheinungsbild, sowie die perfekte Anbindung an das nahegelegene Paunsdorf Center und den ÖPNV. Hier erwartet Sie das im Jahr 2009 errichtete massa-Fertighaus (Modell Classic 05) auf einem ca. 539 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Nutzbarkeit und Zukunftssicherheit. Flexible Nutzungskonzepte dank Abgeschlossenheitserklärung: Das Gebäude ist rechtlich als Einheit strukturiert, verfügt aber bereits über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten (EG ca. 72 m², EG-Einliegerwohnung ca. 28 m², DG ca. 86 m² plus gemeinschaftliche Flächen). Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: . Großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie . Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach . Wohnen & Arbeiten oder Einliegerbereich für heranwachsende Kinder / Studenten . Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen mit eigenen Grundbuchblättern für Investoren Solide Substanz & Zukunftsfähige Haustechnik: Das 2009 erbaute Haus weist einen der bisherigen Nutzung entsprechenden, soliden Gesamtzustand auf. Mit seiner guten Grundsubstanz bietet es ideale Möglichkeiten für Ihre eigenen optischen und baulichen Anpassungen. Die später gebaute Garage ist renovierungsbedürftig. Technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: . Moderne REMKO Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe für Raumwärme und Warmwasser . Flächendeckende Fußbodenheizung im gesamten Gebäude . Solide Holztafelbauweise mit hoher Wärmedämmung Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen-Konzepte oder vorausschauende Kapitalanleger.

Stichworte
Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 290,00 m², 2 Etagen