"Provisionsfrei für Käufer" Investitionschance: Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Kurzbeschreibung

Ertragsstarkes Mehrfamilienhaus - attraktiver Einstieg zum 18,8-fachen

Objekt

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seiner historischen Klinkerfasssade aus dem Baujahr 1900 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Substanz dar. Die Immobilie wurde ab 2010 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme (außer Whg. im 1 OG). Dadurch erfolgt die Heizkostenabrechnung direkt zwischen Mieter und Versorger. Kosten für externe Abrechnungsdienste entfallen - dies reduziert Verwaltungsaufwand und Nebenkostenrisiken erheblich. Die gut geschnittenen, hellen Wohnungen sowie vorhandene Balkone sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Kombination aus Denkmalstatus, solider Bauweise und modernisiertem Zustand unterstützt langfristige Wertstabilität und nachhaltige Mieterträge. Ergänzt wird das Investmentportfolio durch die zentrale Lage, Kellerräume und vorhandene Garage/Stellplatzmöglichkeiten. Fazit: Eine wirtschaftlich effiziente Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis, geringem Verwaltungsaufwand und langfristigem Wertpotenzial.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots! Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Sabine Böhnke Tel: 0341-44 233 858 oder 017610342077 Email: [email protected] Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diesen Top-Immobilienangebot. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten. GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 100.00, Distanz zur Realschule: 100.00, Distanz zum Gymnasium: 100.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 200.00, Distanz vom Zentrum: 7.00, nur Nichtraucher

Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN