Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kiezlage - 2016 modernisiert

Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
04277 Leipzig - Connewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQM9DETQF4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mitte der 90er Jahre saniertes Vorder- und Hinterhaus in beliebter Wohnlage. Es handelt sich um Altbauten aus dem 19. Jahrhundert. Das straßenseitige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 5 Geschosse und wurde zuletzt 2016 komplett nachsaniert. Die Sanierung umfasste die hofseitigen Fenster, Bodenbeläge, Bäder, Türen, Balkone, Wärmedämmung und das Treppenhaus. Das Vorderhaus besticht durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Es umfasst eine Gewerbeeinheit und 9 Wohneinheiten, die alle mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet sind. Das Hofgebäude wurde in den Jahren 2013-2014 komplett kernsaniert und bietet 6 Apartments, die sich auf drei Etagen verteilen. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Stichworte
Wohnfläche: 890,30 m², vermietbare Fläche: 960,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Grundstück
ca. 480 m²
Gesamtfläche
ca. 960.3 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Rendite
22.9
Preis/m²
2603.35 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,37
Nettorendite Soll in %: 4,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.155,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.155,36 EUR
Provision
148.750,00 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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