EFH + Werkstatt-Nebengebäude auf ca. 3.555 m² gr. Bau-GS - 9 Räume, 3 Garagen, , Gartenteich u.v.m.

Das angebotene Einfamilienhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1920 mit einer IST-Wohnfläche von ca. 160 m². Das dreistöckige Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.555 m² und verfügt auch über drei Garagen und einem Nebengebäude mit Werkstatt. Der Keller und das ausbaufähige Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Weiterentwicklung des Hauses. Trotz Renovierungsbedarf strahlt die Immobilie einen besonderen Charme aus und hat großes Potenzial für kreative Wohnideen. Das Haus umfasst insgesamt neun Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Homeoffice-Möglichkeiten. Die Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken und charmante Details aus der Bauzeit aus, die dem Haus einen ganz besonderen Flair verleihen. Die letzte Modernisierung (Heizung, Fenster u.a.) fand im Jahr 2023 statt, wodurch einige Renovierungs- und Ausbauarbeiten bereits erfolgt sind. Direkt am Haus schließt sich ein Nebengebäude mit Werkstatt an und kann nach Renovierung einer anderen Nutzung zugeführt werden. Das Grundstück bietet viel Platz im Freien für Gartenarbeit, Entspannung oder Aktivitäten mit der Familie. Die drei Garagen bieten genug Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023