Wohnen wie im Urlaub - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Wintergarten

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
04357 Leipzig - Mockau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7V61I9NPW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 0.66, Distanz zum Flughafen: 12.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 2.48, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 4.47

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
4.968,75 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Baujahr 1912
- Letzte umfassende Sanierung im Jahr 2022
- Vollständig unterkellert
- Insgesamt 6 Zimmer auf 3 Etagen
- Separate Küche mit Einbauküche, Übernahme gegen einen Kaufpreis von 10.000 € möglich
- 3 flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche
- Zusätzliches WC und Waschbecken im ausgebauten Dachgeschoss
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang zum Essbereich
- Ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Zimmer und gemütlichem Schlafbereich
- Heller, großzügiger Garten Anbau mit Küche, Waschbecken und WC
- Balkon mit Blick in den Gartenbereich
- Wunderschöner großer Pool im Garten
- Separates Saunahaus
- Verglaster Wintergarten
- Gartenhaus
- Garage
- Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für ca. 2-3 weitere Fahrzeuge
- Ruhiger, weitläufiger Gartenbereich mit hoher Privatsphäre
- Angenehm ruhige Lage, da die Hauptstraße im Garten nicht wahrnehmbar ist

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Mockau, im Nordosten der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt gewährleistet. Straßenbahn- und Busverbindungen erschließen den Stadtteil und bieten eine praktische Alternative zum Auto. Auch der Leipziger Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Bereiche der Stadt sind gut erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine schnelle Verbindung zur B 2 und zur Autobahn A 14, wodurch auch das Leipziger Umland, der Flughafen Leipzig/Halle und überregionale Ziele bequem erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Neben verschiedenen Grün- und Erholungsflächen im Leipziger Norden ist insbesondere der nahegelegene Schladitzer See ein attraktives Ausflugsziel. Der See bietet Möglichkeiten zum Baden, Wassersport, Radfahren und Spazierengehen und ist über das gut ausgebaute Verkehrs- und Radwegenetz bequem erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Mockau zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Großstadt mit einer angenehmen Wohnlage im Leipziger Norden verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig