Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten - Wohnen in attraktiver Lage am Stadtrand von Leipzig

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
04159 Leipzig - Lützschena-Stahmeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIKJCPDZ16

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.09, Distanz zum Gymnasium: 4.03, Distanz zum Flughafen: 3.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 3.56, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 8.34

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.664,12 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
409.82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr 1910)
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Schöner, liebevoll angelegter Garten
- Ruhige Wohnlage
- Ca. 20 Minuten bis in die Leipziger Innenstadt
- Ideal für Familien oder Paare
- Separate Küche mit Einbauküche
- 2 Badezimmer, eines davon mit Wanne
- Terrasse und gepflegter Garten
- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Leipziger Nordwesten, im Stadtteil Lützschena-Stahmeln. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum sowie die Bundesstraßen und Autobahnen bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Leipziger Auenlandschaften. Der Auwald sowie die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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