Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage | Ausbaupotenzial I Siedlungslage

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 625 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer über zwei Vollgeschosse und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung eines neuen Zuhauses. Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs. Darüber hinaus steht ein derzeit nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der Potenzial für eine zukünftige Nutzung bzw. einen möglichen Ausbau bietet. Eine entsprechende baurechtliche Zulässigkeit wäre bei konkreten Ausbauplänen durch den Käufer zu prüfen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Für die Lagerung des Heizöls steht ein Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.500 Litern zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurden das Dach sowie die Fenster erneuert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern mit eigenen Vorstellungen die Möglichkeit, das Haus umfassend zu modernisieren und nach den persönlichen Wünschen zu gestalten. Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus, das als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden kann. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Bereich rechts neben dem Haus Stellmöglichkeiten für bis zu ca. vier weitere Fahrzeuge.

Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen. Hinweis: Zur besseren Präsentation der Immobilie wurden Räume virtuell aufgeräumt. An den baulichen Gegebenheiten, der Raumaufteilung, den Oberflächen, der Ausstattung sowie sämtlichen festen Bestandteilen der Immobilie wurden keine Änderungen vorgenommen. Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen somit dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen