Ein Zuhause mit Charakter: Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
04288 Leipzig - Liebertwolkwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GEDXS1Z4TX

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.56, Distanz zum Flughafen: 13.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 1.27, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 9.81

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 656 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.278,57 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Kernsanierung 1980
- Beheizter Wintergarten
- Zweifach verglaste Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Separates WC im Obergeschoss
- Sommerküche im Erdgeschoss
- Küchenanschluss im Obergeschoss
- Großzügige und flexibel nutzbare Räume
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern
- Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnatmosphäre mit individuellem Grundriss
- Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit
- gute Verkehrsanbindung
- unausgebauter Hintereingang zum Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Leipziger Ortsteil Liebertwolkwitz, der im Südosten der Stadt eine gelungene Verbindung aus dörflichem Charme, naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung bietet. Der historisch gewachsene Stadtteil zeichnet sich durch sein angenehmes Wohnumfeld, eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Liebertwolkwitz ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, historischen Gebäuden und modernen Wohnquartieren. Die Umgebung bietet viel Grün sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit den beliebten Seen rund um den Markkleeberger See und den Störmthaler See. Diese laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wassersport, Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Pösna Park, das mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten eine komfortable Versorgung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und geschichtlichem Flair, ein lebenswerter Standort im Leipziger Südosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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