Denkmalgeschütztes Entwicklungsobjekt im Leipziger Osten

Zum Verkauf steht ein beinahe vollständig leerstehendes, unsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten in Leipzig. Das denkmalgeschützte Gebäude eignet sich besonders als Entwicklungsobjekt für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter mit Sanierungsfokus. Die beiden Gewerbeeinheiten sind vermietet und erwirtschaften aktuelle ca. 2.900€ pro Monat an Mieteinnahmen. Die historische Bausubstanz bietet die Möglichkeit, durch eine umfassende Sanierung ein attraktives Wohnobjekt in urbaner Lage zu schaffen. Der Leerstand ermöglicht eine flexible Neuplanung von Grundrissen, Ausstattung und Vermietungsstrategie. Aufgrund des Denkmalschutzes können sich besondere Chancen ergeben; denkmalrechtliche Vorgaben sind im Rahmen der Entwicklung zu berücksichtigen. Alle Angaben sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Provisionshinweis
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.

Sonstiges
Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², vermietbare Fläche: 720,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1979, Distanz zum Flughafen: 20.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 0.14