Einfamilienhaus im Grünen sucht NEUE Familie mit Kindern

Massives Einfamilienhaus Baujahr 1983 Typ EB65 B nach der Zeitenwende teilsaniert. Dieses äußerst gepflegte Objekt überzeugt bereits beim ersten Eindruck mit einem liebevoll angelegten, großzügigen Vorgarten sowie einer praktischen, direkten Zufahrt in die Garage des Kellerbereichs. Ein Carport und ein Stellplatz bieten weiterhin die Möglichkeit, 3 PKW´s auf dem Grundstück zu Parken. Ein Wintergarten im Westausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente im Erdgeschoss. Es erwartet Sie ein durchdachter Grundriss im gesamten Gebäude. Neben einem modernen Gästebad mit WC und Dusche bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und beheizten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und über eine Tür unmittelbaren Zugang zum Garten ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche und eine beheizte Verranda. Im Wohnzimmer rundet ein Kamin das Wohnwohlgefühl ab. Ein weiteres Zimmer im EG wurde bisher als Arbeitzimmer genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich ein noch zu sanierendes großzügiges Masterbad. Ein Balkon mit schönem Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein, sollte jedoch neu belegt werden. Zudem verfügt diese Etage über drei geräumige Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich 2 Hobbyräume in Ganzjahresnutzung. Der Keller präsentiert sich, wie das gesamte Objekt, in einem guten und äußerst gepflegten Zustand. Er ist trocken und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einem kleinem Büro. Dieses Haus vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung auf ideale Weise. Ein individueller gestalteter Garten mit mehreren Bereichen runden diese Immobilie ab.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % incl. gesetz. Mwst. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der Verkäufer (nach BGB § 656a-d) Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Angeboten von: Gunter Näther Telefon: 034297 49467 oder 0170/2834001 E-Mail:[email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00