Sanierungsbedürftiges denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Leipzig OT Plaußig mit Afa-Möglichkeit

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem, abrissfähigem Anbau. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und bietet damit grundsätzlich interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz. Der bauliche Zustand ist insgesamt als stark sanierungsbedürftig einzustufen. Insbesondere das Satteldach weist erhebliche Schäden auf und ist teilweise bereits eingestürzt. Auch die Fassade ist stark verwittert und bedarf einer umfassenden Instandsetzung. Die vorhandenen Fenster befinden sich überwiegend in einem stark beschädigten Zustand. Teilweise sind sie offen, zerstört oder ohne Verglasung. Der zum Objekt gehörende Anbau verfügt über vergitterte Fenster und ist aufgrund seines baulichen Zustands als abrissfähig einzustufen. Das Objekt richtet sich insbesondere an Käufer und Projektentwickler, die das Sanierungs- und Entwicklungspotenzial der Immobilie erkennen und bereit sind, die erforderlichen Maßnahmen unter Berücksichtigung des bestehenden Denkmalschutzes umzusetzen. Hinweis: Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz. Eine Aufhebung des Denkmalschutzes kann auf Antrag geprüft bzw. beantragt werden. Hierzu ist eine Abstimmung mit der zuständigen Stelle erforderlich. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einem Bereich mit archäologischem Verdacht. Das zuständige Amt ist daher bei geplanten Maßnahmen, insbesondere bei Eingriffen in den Boden, entsprechend einzubeziehen. Sämtliche Angaben zu möglichen Änderungen, Rückbau-, Sanierungs- oder Baumaßnahmen stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Bundesland: Sachsen