Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 248 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 248 m²
04319 Leipzig - Engelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHXSV58IGT

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Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte steht in einem in den späten 1990er Jahren entstandenen und sehr nachgefragten Neubaugebiet in Engelsdorf, bekannt als die Engelsgärten, ca. 20 Autominuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt.

Das Wohnhaus hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck und kann ohne weitere wesentliche Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden. Lediglich die Fassade benötigt einen neuen Außenanstrich.
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 248 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3.014,71 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.8
Gültig bis
2036-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die 2000 durch den renommierten Berliner Architekten Prof. Bonanni erbaute Liegenschaft ist eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen im EG und 1. OG und einem zusätzlichen Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnfläche beträgt ca. 136,00 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC im EG und OG sowie ein Wohnstudio mit Küche und Duschbad im DG.Zur Immobilie gehören weiterhin ein kleiner Garten mit Sonnenterrasse sowie zwei Kfz-Stellplätze.Die Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung befindet sich im DG. Die Bäder sind großzügig und mit ausgewählten Designerfliesen verlegt.Alle Wohnräume wurden mit einem Laminatboden versehen und zur Unter-stützung des Landhauscharakters wurden im Erdgeschoß Holzklappläden ange-bracht.Das Wohnhaus hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck und kann ohne weitere wesentliche Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden. Lediglich die Fassade benötigt einen neuen Außenanstrich.

Lagebeschreibung

Das mit viel Grün gestaltete Areal ist geprägt durch Mehrfamilien-, Einfamilien- und Reihenhäuser mit einer vorhandenen geschickt integrierten Infrastruktur.Über die B6 gelangt man in wenigen Minuten zur BAB 14.Das „Paunsdorf Center“ ist in wenigen Minuten mit seinen vielen Geschäften und Restaurants erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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