Stilvoll. Gemütlich. Besonders

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
04288 Leipzig - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQFK2I3TZG

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2019 umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem außergewöhnlich stilvollen Zustand. Das gesamte Haus erinnert an ein modernes Wohnmagazin und verbindet Gemütlichkeit, Eleganz und Individualität auf besondere Weise. Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich stehen ein teilweise unterkellerter Bereich sowie ein Dachgeschoss als praktische Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro bzw. Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein noch nicht ausgebauter Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung; ausgenommen ist lediglich der Ausbauraum. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude aus dem Baujahr ca. 1933, das sich ideal als Werkstatt, Atelier, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit seinen idyllischen Rückzugsmöglichkeiten und dem charmanten Innenhof. Die Fassade bietet dem neuen Eigentümer noch die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche einzubringen. So entsteht ein echtes Traumhaus.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2019, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
4.353,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.1
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
. Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1933
. Grundstücksgröße ca. 416 m²
. ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
. Umfangreiche Modernisierung ca. 2019
. teilweise unterkellert
. Dachgeschoss als praktische Nutzfläche
. Fußbodenheizung in nahezu allen Wohnräumen
. Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
. Zwei Bäder
. Separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Garage und Werkstatt vorhanden
. Kleiner, gepflegter Gartenbereich
. Ideal für Familien, Homeoffice oder kreatives Arbeiten

Lagebeschreibung

Die Lage in Leipzig-Holzhausen (04288 Leipzig) zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus ruhigem und familienfreundlichem Wohnen, einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt macht diesen Standort äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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