3 exklusive Neubauwohnungen im Leipziger Neuseenland

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes, hochwertig errichtetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier großzügigen Eigentumswohnungen (jeweils eine Einheit pro Etage) und Außenstellplätzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen wie private Kellerabteile, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Hobbyraum. Die degressive Abschreibung als Investitions-Booster ist ausschließlich bis Ende des Jahres der Fertigstellung des Gebäudes möglich. Die Wohnungen erfüllen die Voraussetzungen für die degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG. Die Wohneinheiten verfügen über nachfrageorientierte, großzügige Grundrisse ab 120 bis 135 m² Wohnfläche und sind jeweils barrierearm erreichbar. Je nach Einheit stehen Balkon/Terrasse bzw. im Dachgeschoss eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Durch große Fensterflächen entsteht ein helles, modernes Wohnambiente. Das Gebäude ist auf einen energieeffizienten Betrieb ausgelegt und erfüllt den Standard Effizienzhaus 55 EE. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Anlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasheizung für Spitzenlastzeiten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf werthaltigen Neubau in nachgefragter Lage. Kaufpreis auf Anfrage Die Wohnungen können einzeln und als Paket erworben werden. Aufgrund des Secret-Sale-Verfahrens wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt innerhalb eines Radius von ca. 3 km um die angegebene Postleitzahl befindet. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Kontaktdaten zum Zwecke der Bearbeitung an die Eigentümerin der Immobilie weitergegeben werden.

Sonstiges
***Nach Unterschrift NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt*** ***Das Objekt wird von der GLC AG im Auftrag des Eigentümers angeboten*** ***Dank unseres umfassenden Netzwerks haben wir Zugang zu allen Banken in Deutschland sowie zu alternativen Kapitalgebern im In- und Ausland. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die optimale Finanzierung für Ihr Projekt zu sichern und maßgeschneiderte Lösungen für die erfolgreiche Umsetzung zu finden***

Stichworte
Wohnfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen