Garten-Oase mit Pool & Potenzial

Kurzbeschreibung

Wfl.: ca. 111 m², Zimmer: 4, Grundstück: ca. 600 m², Baujahr: ca. 1964, letzte Mod.: ca. 2003, EA-V, EEV: 142 kWh/(m²a), Kl. E, HET: Gas, WW enth.: Ja, BjEA: 1964

Objekt

Zum Verkauf steht ein ca. im Jahr 1961 errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen im Leipziger Norden - im gewachsenen Siedlungsgebiet von Leipzig-Wiederitzsch. Das Anwesen besticht durch ein großzügiges, voll erschlossenes Grundstück von ca. 600 m² und bietet die perfekte Grundlage für Familien, die sich den Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim erfüllen möchten. Die Immobilie ist voll unterkellert und hält damit viel Platz für Lagerung, Werkstatt oder Haustechnik bereit. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Straßenseite aus. Hier befindet sich eine massive Garage sowie ein direkt daneben liegender Carport. Der charmante Zugang zum Wohnhaus führt direkt durch den Carport hindurch. Im mittleren Grundstücksbereich befindet sich ein ovaler Pool, während das Wohnhaus selbst angenehm ruhig im hinteren Teil des Grundstücks platziert ist. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Grundrissdetails, Oberflächen und Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Grundstück ist voll erschlossen - Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen vollständig an. Die massive Garage misst ca. 6,60 m x 3,60 m, der Carport ca. 2,50 m x 5,80 m. Der ovale Pool im Garten ist sanierungsbedürftig. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine kleine, gemütliche Terrasse, die direkt in den schützenden Windfang des Eingangsbereichs führt.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und/oder für weitere Fragen kontaktieren Sie Herrn Bayer direkt unter 0172-3402066 oder [email protected].

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2003