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Provisionsfrei: solides Wohnungspaket in gefragter Lage!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
04357 Leipzig - Mockau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IT4SGNTP85

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1905 auf einem rund 297 m² großen Eckgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus umfasst ein Vorderhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben umfassend saniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erhalt der charakteristischen Altbau- und Stilelemente. 2022 folgte eine Nachsanierung von Straßen- und Hoffassade, Keller und Treppenhaus, sodass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert.

Das angebotene Wohnungspaket umfasst zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet und bieten damit eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen.

Stichworte
Fahrradraum, Wohnfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.718,18 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.2
Gültig bis
2033-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Baujahr 1905- Kernsanierung 1999- Massivbauweise- Holzfenster- gefliestes Wannenbad- Denkmalschutz- Zentralheizung- Fernwärme- Fahrradraum

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Stadtteil Mockau-Süd mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zu den im Leipziger Norden ansässigen Unternehmen der Automobil- und Logistikbranche wie BMW, Porsche, DHL sowie zum Großflughafen Leipzig-Halle und zur Neuen Leipziger Messe aus.Die Anbindung an Bus, Tram, S-Bahn, Bundesautobahn A14 sowie Bundesstraße B2 ist ebenfalls hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Haltestelle "Leipzig Mockauer Straße" der S-Bahn Mitteldeutschland, welche die Ballungsräume Leipzig und Halle mit den Mittelzentren und der Metropolregion Mitteldeutschland verbindet. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen entlang der Mockauer Straße sowie das Einkaufszentrum Leipzig-Mockau-Center sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kleingartenanlagen, städtische Sporteinrichtungen, das Freibad Schönefeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Abtnaundorfer Park entlang dem Fluss Parthe bieten zudem einen sehr hohen Freizeit- und Erholungsfaktor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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