Alt-Lindenau... Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus!

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus in Alt-Lindenau zu verkaufen!

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 450 m².

Das Objekt wurde 1991 saniert und modernisiert, dann sukzessive bei einem Mieterwechsel wurde neu gemalert und der Boden erneuert.

Das Objekt verfügt über 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit sowie 4 Garagen, davon sind alle vermietet.

Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell monatlich 3.546,80 EUR.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.
Im Jahr 2025 ist ein neuer Brennwertkessel verbaut worden.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-3-Raum-Wohnungen von ca. 61 m² bis 71 m² mit solider Standardsanierung. Auf jeder Etage befinden sich 2 Einheiten (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG).
Die Einheiten haben eine separate Küche und sind im Wohn- und Flurbereich mit Laminatboden und die Bäder mit Wanne ausgestattet.

Des Weiteren befindet sich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 130 m², die entsprechenden Eingangstüren sind bereits vorhanden.

Im Stadtteil Lindenau befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus. Die William-Zipperer-Straße hat in den letzten Jahren eine starke Aufwertung erfahren, in dem bis auf wenige Ausnahmen alle Häuser saniert sind. Wegen der kurzen fußläufigen Anbindung zu Wald und Park und der guten Infrastruktur, werden sich künftige Mieter wohlfühlen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

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Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
k.A.