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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Fernwärme - Mietentwicklungspotential



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Wohnfläche
ca. 686 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 686 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
04275 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJUIM7NK9Q

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Objektbeschreibung

Auf ca. 686 m² Wohnfläche verteilen sich 10 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 72 m². Durchschnittlich liegen die Kaltmieten bei ca. 6,70 €/m², Mietanpassungen werden derzeit geprüft. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 686,04 m², Gesamtfläche: 686,04 m², vermietbare Fläche: 686,04 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 686 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
26.3
Preis/m²
2113.58 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,8
Nettorendite Soll in %: 4,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.133,64 EUR
Provision
86.275,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2029-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nur ein wenig südlich vom Zentrum beginnt das wahre Leipziger Leben. Links und rechts der Karl- Liebknecht- Straße liegen reizende kleine Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstil- Häusern. Der ein oder andere Altbestand wartet versteckt auf seinen ambitionierten Nutzer. Das steigert noch den Charme dieses Stadtteils, der seit Jahren gelassene Moderne mit Traditionen verbindet. Viele Studenten, Kulturschaffende, Kreative und auch Familien füllen die Südvorstadt so angenehm mit Leben, dass so mancher sich nach einer ausgedehnten 'KarLi- Tour' und anschließendem Heimweg durchs Viertel mit seinem einzigartigen Flair nach einer neuen Bleibe in der Südvorstadt umgesehen hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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