Doppelhaushälfte mit Carport & Garten in Leipzig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Leipzig-Sommerfeld überzeugt nicht nur mit einer außergwöhnlich guten Infrastruktur sondern auch mit einem durchdachten Raumkonzept über drei Etagen und einem großen Kellergeschoß auf insgesamt ca. 187m² Grundfläche. Mit fünf Wohnräumen, einer Küche einem bietet mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung, einer geschlossenen Küche sowie einem praktischen Gäste-WC, das den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes, wohnliches Ambiente und sind dabei pflegeleicht und langlebig zugleich. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches viertes Schlafzimmer und rundet das Raumkonzept ideal ab. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Keller sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung, die reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bieten. Das Grundstück mit ca.254 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz bereit, sodass Sie stets komfortabel parken können. Die zuletzt im Jahr 2026 modernisierte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung sorgt. Ein solides Zuhause in Leipzig, das mit seiner praktischen Aufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Provisionshinweis
4,76% Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Sonstiges
ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns gern an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 23.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zum Bus: 0.27