Repräsentatives Gründerzeit-Eckhaus mit 18 Wohneinheiten in Leipzig-Stötteritz

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1905 errichtet und prägt mit seiner aufwendig gegliederten Gründerzeitfassade das Straßenbild. Die markante Ecklage, die repräsentative Architektur und der gepflegte Gesamteindruck verleihen dem Gebäude eine besondere Präsenz.

Die Liegenschaft umfasst vier Vollgeschosse – Hochparterre sowie erstes bis drittes Obergeschoss – und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen.

Insgesamt stehen rund 1.271,16 m² vermietbare Fläche auf einem etwa 550 m² großen Grundstück zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem ein Fahrradkeller sowie zwei Carports im neu gestalteten Innenhof.

Der bauliche Allgemeinzustand ist als gut bis sehr gut einzustufen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, bereits vorgenommenen Modernisierungen und einer vielseitigen Wohnungsstruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt.

Unsere Einschätzung

Diese Liegenschaft verbindet den architektonischen Charme eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mit einer soliden Größenordnung, einer ausgewogenen Wohnungsstruktur und bereits umfangreich vorgenommenen Modernisierungen.

Die Immobilie eignet sich sowohl für langfristig orientierte Bestandshalter als auch für Investoren, die aufgrund der bereits beurkundeten Teilungserklärung eine spätere Einzelverwertung in Betracht ziehen.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt rund 123.853,68 €.

Die prägnante Ecklage, die attraktive Fassade und die insgesamt 18 Wohneinheiten machen das Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit im Leipziger Stadtteil Stötteritz.

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an diesem besonderen Mehrfamilienhaus.

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Für Rückfragen und die Abstimmung des weiteren Vorgehens stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freundliche Grüße

Ihre
Nicole Ringel Immobilien