Barrierefreies Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten und Garage in Leipzig-Liebertwolkwitz

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Platz im Grünen, barrierefreien Komfort und eine solide Bausubstanz bietet? Dann wird Sie dieses charmante, ca. 1948 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus begeistern! Das Raumwunder mit ca. 140m² Wohnfläche: Das Haus besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt 5,5 Zimmern. Zwei Bäder und zwei Küchen bieten maximale Flexibilität - sei es für die große Familie oder ein Wohnkonzept mit zwei Einheiten. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut, während der hälftige Kellerbereich praktische Staufläche bietet. Umfassende Barrierefreiheit: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die stufenlose Zugänglichkeit. Der große, überdachte Wintergarten ist bequem über einen Rollstuhllift erreichbar. Zudem sorgt ein integrierter Treppenlift dafür, dass alle Etagen mühelos zugänglich sind - ideal für ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter. Beide Lifte wurden regelmäßig gewartet. Solide Basis durch stetige Modernisierung: Dank kontinuierlicher Investitionen befindet sich das Haus in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Wichtige Instandhaltungen begannen ca. 1994 mit dem Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung, gefolgt von der Modernisierung der Sanitäranlagen (ca. 1998) und dem Austausch der meisten Fenster (ca. 2002). Im Jahr ca. 2006 wurden die wesentlichen Leitungssysteme (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) erneuert sowie das Dach neu gedeckt und mit verbesserter Wärmedämmung energetisch aufgewertet. Zu der ursprünglichen Grundstücksfläche von ca. 427m² werden im Zuge des Verkaufs noch ca. 60-100m² hinzugefügt für eine ansprechende Gartengröße. Hier haben Sie dann ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, einen kleinen Gemüsegarten oder einen Spielbereich, ohne viel Zeit für die Gartenarbeit aufwenden zu müssen. Die genauen Details zum künftigen Grundstücksgrenzverlauf besprechen wir gern bei einer Besichtigung vor Ort. Ihr Fahrzeug steht sicher in der Massivgarage (30 m²), ein Carport und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2006