Mediterrane Eleganz - Wohnen mit italienischem Flair

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N15WGV7XQU

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 3.11, Distanz zum Flughafen: 7.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 6.56, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 6.32

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
4.464,29 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.97
Gültig bis
2036-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Baujahr 1978/1979
- Massive Bauweise
- 36 cm starke Außenwände aus 3-Kammer-Steinen
- Vollständig unterkellert
- Insgesamt fünf Zimmer
- Fenster aus dem Jahr 1995
- Erneuerung der Strom- und Abwasserleitungen im Jahr 1995
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2008
- Zweiseitiger Kamin aus dem Jahr 2012
- Innenausbau im Jahr 2015
- Infrarotsauna aus dem Jahr 2006
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche
- Einbauküche mit Gasherd und Abluft
- Individuell gefertigte Fliesen aus Italien
- Zwei Tageslichtbäder, davon eines mit Dusche und Pissoir sowie eines mit Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Terrasse überdacht
- Diele im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit Vorzimmer, Kamin und großer Fensterfront
- Großzügiger Einbaukleiderschrank im Obergeschoss
- Zusätzlicher Mehrzweckraum
- Vollständig gefliester Keller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Elektrische Außenjalousien
- Mehrere Deckenventilatoren
- Garage, gefliest
- Carport
- Ca. 18 m tiefer Brunnen
- Gepflegter, grüner Gartenbereich mit Gerätehaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet im westlichen Leipziger Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün. Die ruhige Wohnatmosphäre verbindet sich hier mit einer sehr guten Infrastruktur und macht den Standort sowohl für Familien und Paare als auch für Berufstätige attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Oberschule ist beispielsweise in knapp einem Kilometer Entfernung erreichbar und unterstreicht die familienfreundliche Infrastruktur des Wohnstandorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in etwa 900 bis 1.000 Metern Entfernung. Dort verkehrt die Straßenbahnlinie 7 und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Darüber hinaus sind die Bundesstraße B181 und die Autobahnen A9, A14 und A38 in kurzer Zeit erreichbar. Damit bestehen sowohl hervorragende regionale als auch überregionale Verkehrsanbindungen. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls gut erreichbar und bietet insbesondere für Geschäftsreisende einen zusätzlichen Standortvorteil.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und die weitläufigen Auenlandschaften im Leipziger Westen zur Verfügung. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Aktivitäten in der Natur lassen sich hier ideal mit dem Alltag verbinden. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kombination aus einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der sehr guten Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im Leipziger Westen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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