Exklusives Parkschloss in traumhafter Parklage mit Zukunftspotenzial

Das Parkschloss Leipzig ist ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einem großzügigen und luxuriösen privaten Wohnbereich sowie Veranstaltungs- und Gewerberäumen. Das Anwesen liegt eingebettet in eine weitläufige Parkanlage und gehört zur kultur- und ortsgeschichtlich bedeutenden Anlage des Agra-Parks im Süden Leipzigs. Das Gebäude wurde um 1956 errichtet. Ein Großteil der Veranstaltungs- und Gewerberäume sind verpachtet und bieten damit eine sichere Einnahmebasis. Zusätzlich steht eine neu ausgebaute Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 330 m² zur Neuvermietung bereit. Weitere Informationen sowie Details zur bestehenden Verpachtung können bei Interesse oder Rückfragen jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Das Parkschloss ist in einen privaten und gewerblichen Bereich unterteilt. Der private Wohnbereich umfasst über 1.000 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Wohnung ist unvermietet und sofort nutzbar, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten ergeben - etwa als exklusiver Wohnsitz oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige und royale Raumstruktur ermöglich viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere moderne Büroräume und eine großzügige Sommerküche mit einladender Terrasse. Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre Weitläufigkeit, hohen Decken und großen Fensterflächen aus, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick in die umliegende Parkanlage öffnen. Der Wohnbereich kann mit den übrigen Gebäudeteilen verbunden werden, im Augenblick wird der Veranstaltungs- und Gewerbebereich jedoch getrennt vom Wohnbereich genutzt. Zum Privatbereich gehören außerdem eine großzügige Garage sowie ein Pool mit angrenzendem Poolhaus. Das Poolhaus verfügt über ein Gästezimmer mit Fitnessraum und eine Sauna. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich Anschluss- und Abstellräume. Der gewerbliche Bereich des Erdgeschosses umfasst Veranstaltungs- und Geschäftsräume mit einer Großküche, ein Restaurant und Café, sowie drei große Ballsäle. Die Veranstaltungsräume werden gut genutzt und erfreuen sich einer hohen Auslastung. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Dach, Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen erneuert, sodass sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.

Provisionshinweis
3% Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,0% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.520,00 m², Gesamtfläche: 4.530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 16.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zum Bus: 1.46