Familienglück in Holzhausen: 5-Zimmer-Bungalow mit großem Grundstück und Platz zum Wachsen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 1220 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 1220 m²
04288 Leipzig - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNM9YVHUU3

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Objektbeschreibung

Dieses Zuhause ist wie gemacht für Familien, die sich mehr wünschen als nur ausreichend Wohnfläche. Mehr Platz. Mehr Garten. Mehr Rückzugsmöglichkeiten. Und vor allem ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Der Bungalow in Leipzig-Holzhausen bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf Zimmern viel Raum für gemeinsames Familienleben und zugleich genügend Möglichkeiten, jedem Familienmitglied einen eigenen Bereich zu schaffen. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - der Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Ein besonderer Pluspunkt ist die eingeschossige Bauweise. Die wesentlichen Wohn- und Schlafbereiche befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gerade für Familien entsteht dadurch ein angenehm unkompliziertes Wohngefühl, bei dem sich gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte gut miteinander verbinden lassen. Das Herzstück des Hauses bildet der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den großzügigen Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. An warmen Tagen erweitert sich das Familienleben ganz selbstverständlich nach draußen: Frühstück auf der Terrasse, gemeinsames Grillen am Abend oder einfach den Kindern beim Spielen im Garten zusehen. Mit ca. 1.220 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Freiraum. Hier ist Platz für Spielgeräte, Trampolin, Fußballtor, Planschbecken oder vielleicht sogar den eigenen Gemüsegarten. Gleichzeitig bleibt genügend Fläche für Rückzug, Erholung und lange Sommertage mit Familie und Freunden. Der gewachsene Grünbestand sorgt dabei für eine angenehme, private Atmosphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter des Grundstücks. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Unterkellerung. Sie schafft umfangreiche zusätzliche Nutzfläche und entlastet die eigentlichen Wohnräume spürbar. Vorräte, Fahrräder, Werkstatt, Hobby, Sportequipment, saisonale Dinge oder die klassische Familienorganisation finden hier ihren Platz, ohne dass wertvolle Wohnfläche verloren geht. Gerade mit Kindern ist dieser zusätzliche Stauraum im Alltag ein nicht zu unterschätzender Komfort. Auch praktisch überzeugt das Anwesen: Garagen- und Stellmöglichkeiten sowie ein alleinstehendes Nebengebäude ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte gut untergebracht werden können. Das Haus präsentiert sich als solides Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten. Es geht hier weniger um kurzfristige Wohntrends als vielmehr um etwas, das langfristig immer wichtiger wird: ausreichend Platz, ein großzügiges Grundstück und die Möglichkeit, ein echtes Familienzuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,23 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,19 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1220 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.500,00 €
Preis/m²
3.493,01 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnen & Innenbereich

* Massivbauweise
* Windfang
* Parkettboden in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad gefliest
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* Dachboden als Abstellfläche nutzbar

Keller & Nebenräume

* Teilunterkellert, Zugang sowohl vom Haus als auch vom Grundstück
* Zusätzliches Bad mit Dusche im Keller
* Hauswirtschaftsraum im Keller mit Bodenablauf

Fenster, Fassade & Haustechnik

* Vollwärmeschutz, ca. 8-10 cm
* Isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1990er-Jahren mit Rollläden
* Gaszentralheizung, Umstellung von Öl auf Gas im Jahr 1997
* Elektrik überwiegend auf dem Stand der Vorwendezeit; Prüfung bzw. Modernisierung empfohlen
* Ziegeldach erneuert Ende der 1990iger Jahre

Außenbereich

* Terrasse mit ca. 30 m² und Markise
* Großer Garten mit attraktivem Altbaumbestand
* Ehemalige Grube kann als Zisterne genutzt werden
* Zwei Garagen
* Zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Einfamilienhaus befindet sich im Leipziger Ortsteil Holzhausen im Südosten der Stadt. Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt; die Feldstraße selbst wirkt als überwiegend anliegergeprägte Seitenstraße mit überschaubtem Verkehr. Ein gewachsenes, aufgeräumtes Wohnquartier, in dem Nachbarschaft und Grün dominieren - ideal für Alltag mit kurzen Wegen und Rückzugsorten im Grünen.
Holzhausen gehört administrativ zu Leipzig, bewahrt jedoch seinen dörflich-ländlichen Charakter mit eigenem Ortskern rund um Kirche und Anger. Der Stadtteil gilt als familienfreundlich, ruhig und naturnah, zugleich gut an die Leipziger Innenstadt angebunden. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ländliche Weite mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote - eine ausgewogene Balance aus Ruhe und Stadtleben.
Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister zur Verfügung; auch Apotheken und Hausarztpraxen sind gut erreichbar. Im nahen Stötteritz/Probstheida erweitert sich das Angebot um weitere Märkte und Gastronomie. Kurze Wege prägen den Alltag: Einkäufe, Kita und Spielplätze liegen in praktikabler Entfernung, größere Besorgungen sind mit wenigen Fahrminuten erledigt.
ÖPNV-seitig ist Holzhausen durch Bus- und Straßenbahnlinien (Haltepunkt Meusdorf) mit den umliegenden Stadtteilen verbunden; die nächstgelegene Bahnstation ist in der Regel der Haltepunkt Leipzig-Holzhausen mit Regionalbahn/Regionalexpress-Anbindung in Richtung Leipzig Hbf und Bad Lausick/Grimma (Bezeichnungen vor Ort können variieren). Je nach Startpunkt sind auch S-Bahn-Stationen in angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die B186/B2 zügig ins Zentrum; die A14 (Anschluss Leipzig-Ost) sowie die A38 sind je nach Route in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung laden die offenen Feldfluren östlich von Holzhausen, der nahe gelegene Paunsdorfer Wäldchenbereich sowie Wege Richtung Liebertwolkwitz zu Spaziergängen und Radtouren ein. Badeseen und Auenlandschaften im Leipziger Südraum sind gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um Baden, Wassersport und ausgedehnte Runden im Grünen. Insgesamt bietet die Lage eines Einfamilienhauses hier einen ruhigen, familienfreundlichen Rahmen mit solider Anbindung und hohem Naherholungswert.

?? Ruhige Seitenstraße in gewachsenem Einfamilienhausquartier
?? Alltagsversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke gut erreichbar
?? Nächster Bahnhof Leipzig-Holzhausen mit RB/RE-Anschluss
?? Gute Auto-Anbindung Richtung Zentrum, A14 und A38 je nach Route
?? Feldwege, Wiesen und Wälder für Spaziergänge & Radtouren in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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