Wohnen im Grünen mit Stadtnähe - Exklusiver Bungalow in Holzhausen mit Pool und Erdwärmepumpe

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
04288 Leipzig - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2DS4K8UM6

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Leipzig präsentiert sich dieser exklusive Bungalow aus dem Baujahr 2011 als außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Auf ca. 159 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit eigenem Garten - ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Stil und Privatsphäre Bereits beim Betreten entfaltet die Immobilie ihre einladende und zugleich repräsentative Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das moderne Eleganz mit hoher Lebensqualität verbindet Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool, der an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit Fußbodenheizung, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie eine energieeffiziente Erdwärmepumpe mit 11 Meter tiefer Erdsondenbohrung. Eine zusätzliche Besonderheit bietet die Möglichkeit, das direkt angrenzende Grundstück in vergleichbarer Größe ebenfalls zu erwerben. Dadurch eröffnen sich attraktive zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance, das bestehende Grundstücksareal deutlich zu erweitern. Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint moderne Architektur, hochwertige Haustechnik und exklusive Freizeitqualität zu einem seltenen Angebot auf dem Leipziger Immobilienmarkt - eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 315,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
4.716,98 €
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne, Yes, innen, Private

Lagebeschreibung

Im südöstlichen Teil Leipzigs, im beliebten Ortsteil Holzhausen, verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Wohnstraßen, eine gewachsene Nachbarschaft und das grüne Umfeld schaffen ein ruhiges, familienfreundliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahnanschlüsse ist auch das regionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft rund um Holzhausen und in das Leipziger Neuseenland. Der beliebte Markkleeberger See ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die besondere Stärke dieser Lage liegt in der gelungenen Verbindung aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe. Wer ein gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre schätzt und gleichzeitig die kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Vorzüge der Messestadt Leipzig in kurzer Zeit erreichen möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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