Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baureserve in zweiter Reihe-attraktive Kapitalanlage in Leipzig

Kapitalanleger und Projektentwickler aufgepasst! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen mit einer seltenen Entwicklungsperspektive. Auf einem ca. 626 m² großen Grundstück befinden sich sieben vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 333 m². Bereits heute erwirtschaftet das Objekt laufende Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial. Besonders attraktiv ist der großzügige Hofbereich mit sechs Garagen. Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden erscheint eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich grundsätzlich denkbar. Aufgrund der Lage im Mischgebiet könnten hier - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - weitere Wohn- oder Gewerbeflächen entstehen. Somit erwerben Investoren nicht nur ein solides Zinshaus, sondern zugleich ein Grundstück mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch den derzeit ungenutzten Kellerbereich mit zusätzlichem Vermietungspotenzial sowie die hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstiges
Für eine kostenfreie Finanzierungsberatung empfehlen wir unsere Partnerfirma BaugeldBoerse GmbH & Co KG, welche als Finanzierungsmakler über viele Jahre umfangreiche Erfahrungen in der Immobilienfinanzierung hat. Kontakt: Tel.: (030) 40 50 89 80 E-Mail: [email protected] Web: https://www.baugeldboerse.de/ Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 5,95 % Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19 % USt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift, Telefonnummer und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Eurohome Beteiligungs GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 332,77 m², vermietbare Fläche: 332,77 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen