Wohnen ohne Grenzen: Der großzügige Bungalow 131 in Leipzig-Mockau

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.740 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.740 €
Grundstück
ca. 650 m²
04357 Leipzig - Mockau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQM88JP5TA

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Objektbeschreibung

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist eng mit dem Bedürfnis nach Freiheit, Geborgenheit und dauerhafter Lebensqualität verbunden. Der Bungalow 131 von Town & Country Haus vereint all diese Ansprüche in einem zeitlos eleganten Architekturkonzept. Als echtes Raumwunder richtet sich dieser beliebte Massivhaus-Klassiker an Bauherren, die keine Kompromisse eingehen möchten: Hier genießen Familien, Paare mit großem Platzbedarf und Best-Ager gleichermaßen den Komfort von rund 131 Quadratmetern durchdachter Wohnfläche mit 5 Zimmern, 4 nominellen Schlafzimmern und 1 Bad – vollkommen stufenlos, schwellenarm und barrierefrei auf einer einzigen Ebene.

Das Wohnen im Bungalow bietet einen ganz besonderen Luxus, der im Alltag jeden Tag spürbar wird. Kein Treppensteigen im Alter oder beim Tragen von Wocheneinkäufen, keine unpraktischen Dachschrägen, die wertvolle Stellfläche für Schränke rauben, und keine verschenkten Flurflächen. Stattdessen überzeugt der Bungalow 131 durch eine lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung, kurze Wege zwischen allen Lebensbereichen und eine direkte, harmonische Anbindung an den eigenen Garten. Durch große, bodentiefe Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität bietet.

Ihr Bungalow 131 Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55 wird Stein auf Stein gebaut – ausschließlich von namhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Auf Wunsch ist der Bungalow 131 auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich. Die Ausstattung sowie der großzügige 5-Zimmer-Grundriss des Hauses können an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern, einem Besichtigungstermin unseres Musterhauses sowie zu Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihre eigenen 4 Wände zu realisieren erreichen Sie mich Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

* Die präsentierten Bilder sind mögliche Umsetzungsvarianten / Planungsmodelle und müssen nicht zwangsläufig im angezeigten Preis enthalten sein

Sonstiges
- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre)

- Finanzierung-Summe-Garantie

- 17 Monate Festpreis­garantie

- Blower-Door-Test inklusive

- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften

- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)

- 6 Monate Bauzeitgarantie

- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Zusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen – vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla.

Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren Sie
Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.740,00 €
Preis/m²
2124.56 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihr Bungalow 131 Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55 wird Stein auf Stein gebaut – ausschließlich von namhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist der Bungalow 131 auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Die Ausstattung sowie der großzügige 5-Zimmer-Grundriss des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.INKLUSIV-AUSSTATTUNG BUNGALOW 131 Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut Erdarbeiten und Bodenplatte für ca. 131 m² ebenerdige Wohnfläche Luft-Wasser-Wärmepumpe Flächendeckende Fußbodenheizung in allen 5 Wohn- und Schlafräumen Rollläden an allen Fenstern Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig) Vorrüstung für E-Auto/Wallbox Vorrüstung für Photovoltaik Bodenebene Dusche im Hauptbad 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Innentüren in verschiedenen Dekoren Familienbad UND separates Gäste-WC inkl. gehobener Sanitäreinrichtung, komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben – das heißt: Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus, gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen!Das Besondere: Bei Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten. Er bietet Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau.

Lagebeschreibung

Mockau vereint das Beste aus zwei Welten: gewachsene Wohnruhe im grünen Norden Leipzigs und eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert macht.Zentral und bestens angebundenDie Leipziger Innenstadt ist von Mockau aus in kürzester Zeit erreichbar – ob mit dem Auto oder ganz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die City, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen Leipzig/Halle. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A14/A9) ist ideal für Pendler.Alles für den täglichen Bedarf vor der HaustürEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft sogar kurzläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders für Paare und kleine Familien attraktiv.Grüne Oasen und FreizeitwertTrotz der stadtnahen Lage bietet Mockau überraschend viel Grün. Nahegelegene Parks, Kleingartenanlagen und die weiten Auenbereiche im Norden Leipzigs laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier lässt es sich nach Feierabend wunderbar abschalten, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.Kurz zusammengefasst: Ein begehrter Wohnstandort für alle, die eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Leipziger Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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