Modernes Denken mit Stil - Ihr Stadthaus "Aura" in attraktiver Lage!

Das Stadthaus Aura 136 entsteht als massiv gebautes Energieeffizienzhaus EH 55 (gemäß GEG) - Stein auf Stein, mit hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief von Town & Country Haus. Mit ca. 135 m² Netto-Raumfläche auf zwei Vollgeschossen (Außenmaße 7,00 m × 12,00 m) verbindet dieses Modell kompakte Grundfläche mit urbanem Design, durchdachter Raumaufteilung und erstklassigem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Treppe im Erdgeschoss, die zusätzlichen Stauraum bietet - ideal nutzbar als praktische Abstellkammer oder gemütliche Leseecke. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein Schlafzimmer mit separater Ankleide.

Bitte beachten Sie, dass Abbildungen Sonderausstattungen und Einrichtungsgegenstände enthalten können. Regionale Preis- und Ausstattungsänderungen sind möglich. Auf Wunsch kann das Aura 136 individuell angepasst und beispielsweise auch als Doppelhaus-Variante oder als Energiesparhaus EH 40 realisiert werden. Grundriss und Ausstattung stimmen wir gerne auf Ihre persönlichen Vorstellungen ab.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

. Flächen & Kennzahlen: ca. 135 m² Netto-Raumfläche (nach DIN 277 / WoFlV) / Außenmaße: 7,00 m × 12,00 m auf 2 Vollgesossen
. Durchdachte Raumaufteilung (4 Zimmer + Ankleide):
? Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 29,8 m²), geräumige Küche (ca. 19,8 m²), Diele (ca. 8,4 m²), praktischer Abstellraum unter der Treppe (ca. 1,4 m²), Gäste-WC (ca. 2,1 m²) und Hausanschlussraum (ca. 7,1 m²)
? Obergeschoss: Schlafzimmer (ca. 13,1 m²) mit angrenzender Ankleide (ca. 3,4 m²), Kinderzimmer (ca. 15,5 m²), Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 13,7 m²), Flur (ca. 9,6 m²) und ein geräumiges Familienbad (ca. 10,8 m²)

. Massives Mauerwerk für ein langlebiges und wertbeständiges Zuhause
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Gründungspolster und massive Bodenplatte
. Erdarbeiten gemäß Leistungsbeschreibung
. Bauantrag und professionelle Bauleitung
. Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
. 3-fach verglaste, energieeffiziente Klimaschutzfenster
. Elektrische Rollläden
. Hochwertige Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen
. Estrich inklusive Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
. Innen- und Außenputz
. Dachziegel in wählbarer Farbe
. Moderne Elektroinstallation
. Hochwertige Innentüren mit modernen Beschlägen
. Massive Treppe mit Handlauf
. Gefliestes Familienbad im Obergeschoss mit hochwertiger Sanitärausstattung von Markenherstellern sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss
. Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
. Vorrüstung für E-Auto / Wallbox
. Schlüsselfertige Übergabe*

*Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.

IHR PLUS AN SICHERHEIT
Das Besondere an einem Town & Country Massivhaus ist der umfassende Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören unter anderem eine Festpreisgarantie, eine Bauzeitgarantie, ein Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit sowie weitere Sicherheiten rund um die Bauphase und die Fertigstellung Ihres Hauses.
So entsteht mit dem Aura 136 ein modernes, energieeffizientes und massiv gebautes Zuhause, das urbanen Wohnkomfort mit langfristiger Sicherheit verbindet.