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Das Angebot für Marktkenner - saniertes MFH in Zentrum-Süd, komplett freiwerdend



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Wohnfläche
ca. 431 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 431 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5L8UY7AID

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 1895 erbautes und 2005 saniertes MGH in Leipzig, Zentrum-Süd. Es verfügt über eine fünfstöckige Bauweise, welches aus Erdgeschoss, I. bis III. Regelgeschoss, sowie Dachgeschoss beisteht. Im EG befindet sich derzeit ein Gewerbe, welches als dieses genutzt werden kann aber auch in Wohraum umgewandelt werden kann.

Alle Wohnungen sind derzeit leerstehend bwz. frei werdend.

Eine zu erzielende Miete liegt bei ca. 64.650,00 € jährlich.
Verfügbar ab 2026-07-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 431 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-19T00:00:00Z
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2784 €
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
92.59
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Die vorhandene Heizung kann alternativ an dasFernwärmenetz angeschlossen werden.- Ein grünes Grundstück, das als Mietergärten angelegt werden kann und somit den Wohnwert steigert.Bäder und Küchen sind gefliest und verfügen über Fenster.- Den Wohnungen können Kellerabteile zugeordnet werden.- In den Wohnräumen ist Holzdielung verlegt.Weitere Ausstattungsmerkmale übernehmen Sie bitte der umfangreichen Fotodokumentation.

Lagebeschreibung

Der Stadteil umfasst die Innere Südvorstadt, das Musikviertel und teilweise den Clara-Zetkin-Park. Zentrum-Süd ist bekannt für Architektur, Kultur und Stadtraum. Der Reis liegt vor allem in den repräsentativen Gebäuden, der Altbausubstanz und der Nähe zu Park und Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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