Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Leipzig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leipzig-Engelsdorf bietet auf zwei Etagen eine gut durchdachte Raumaufteilung für eine vielfältige Nutzung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, einem hellen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem einladenden Wintergarten, der zusätzliche Wohnqualität schafft und über die anliegende Terrasse einen direkten Zugang zum Garten hat. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit drei Zimmern und einem ebenfalls mit Tageslicht durchfluteten Bad, welches wie auch unten mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2019 komplett modernisiert. Ein Balkon mit Südwestausrichtung kann zum relaxen genutzt werden. Beide Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 178 m². Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet neben dem liebevoll angelegten Garten, den zwei Außenstellplätzen sowie einem praktisches Gartenhaus auch eine große, mit Keramikfliesen versehene, Terrasse die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die Klimaanlage im Wintergarten sorgt für angenehmes Wohnen auch in warmen Sommermonaten. Die Bodenbeläge aus Naturstein, Dielen, Massivholzparkett und Fliesen verleihen dem Haus einen soliden und zeitlosen Charakter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Erdgas.

Provisionshinweis
3,57% Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Sonstiges
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 25.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 0.72