Attraktives Einfamilienhaus mit Pool und Massivgarage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
524.990 €
Grundstück
ca. 1086 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
524.990 €
Grundstück
ca. 1086 m²
04319 Leipzig - Althen-Kleinpösna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXCLNLTKHB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Wohnkomfort auf Lebensqualität trifft. Großzügige Räumlichkeiten, eine durchdachte Ausstattung und ein liebevoll angelegter Außenbereich schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistern wird. Die Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine gelungene Verbindung aus Funktionalität und Behaglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit eigenem Pool und überdachter Terrasse. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der in den warmen Monaten zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt und das Wohnen stilvoll ins Freie erweitert. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé zum Immobilienangebot an und nutzen auch unsere 360° Online-Besichtigung. Wir freuen uns auf eure Anfrage! Die Immobilienberatung Behrendt

Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit. Käuferprovision. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 3,57 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (3,57 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.70, Distanz vom Zentrum: 10.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1086 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
524.990,00 €
Preis/m²
4.038,38 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner soliden Massivbauweise, einer durchdachten Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Großzügige Deckenhöhen im Erdgeschoss schaffen ein angenehmes und offenes Raumgefühl, während der zusätzliche Spitzboden wertvollen Stauraum für unterschiedlichste Bedürfnisse bietet.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019. Ausgestattet mit ausgewählten Markengeräten von Neff, Miele und Bosch, verbindet sie modernes Design mit Funktionalität und zeitgemäßer Technik.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ergänzende Klimasplitgeräte in ausgewählten Wohnräumen ermöglichen auch an warmen Tagen eine angenehme Raumtemperatur. Ein Kamin sorgt darüber hinaus insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich bildet eine attraktive Erweiterung des Wohnraums und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der im Jahr 2021 errichtete Pool bietet an warmen Sommertagen eine willkommene Abkühlung, während die massive Terrassenüberdachung einen geschützten Platz zum Verweilen und geselligen Beisammensein schafft. Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Gartenhaus sowie eine zusätzliche Holzüberdachung, die praktischen Stauraum für Kaminholz, Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Großzügige Stell- und Nutzflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Utensilien und runden das durchdachte Gesamtangebot dieser Immobilie stimmig ab.

Aufgrund der Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen und Details können nicht alle Besonderheiten im Rahmen dieses Online-Exposés vollständig dargestellt werden. Eine umfassende und detaillierte Übersicht erhalten Sie im ausführlichen Abrufexposé.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Osten von Leipzig. Die gewachsene Umgebung vermittelt ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die die Ruhe eines etablierten Wohnumfelds schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in Reichweite wissen möchten.

Das Leipziger Stadtzentrum ist gut erreichbar und eröffnet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Gastronomie und Freizeitangeboten. So lässt sich die Ruhe des eigenen Zuhauses wunderbar mit der urbanen Vielfalt Leipzigs verbinden.

Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen verschiedener Bildungsstufen sind wichtige Einrichtungen für Familien bequem erreichbar.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet - und damit beste Voraussetzungen für langfristige Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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