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Gegen dunkle Tage: Warum im Lichthaus 121 in Mockau immer die Sonne scheint.



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.770 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.770 €
Grundstück
ca. 650 m²
04357 Leipzig - Mockau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6ILIJB4AA

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Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus wartet schon: das Lichthaus 121 von Town & Country – ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche, großformatigen Fenstern und offener Wohn-/Esszone. Vier bis fünf Zimmer bieten viel Platz für Familienleben, Home-Office oder Gäste. Die kompakte, nahezu quadratische Grundform nutzt das ca. 670 m² große Grundstück optimal aus und lässt zugleich Raum für Terrasse, Spielwiese und Kräutergarten.

Das Grundstück ist bauträgergebunden: Gemeinsam mit Town & Country Haus planen wir Ihr persönliches Lichthaus 121 in massiver, energieeffizienter Bauweise – auf Wunsch als KfW-Förderhaus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik.

Erleben Sie Grundrissvarianten, Ausstattungsbeispiele und Bemusterungsoptionen live im Musterhaus und starten Sie den Weg in die eigenen vier Wände mit Rundum-Sorglos-Garantie.

Für Fragen, eine Besichtigung oder ein maßgeschneidertes Angebot erreichen Sie

Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

* Die präsentierten Bilder sind mögliche Umsetzungsvarianten / Planungsmodelle und müssen nicht zwangsläufig im angezeigten Preis enthalten sein

Sonstiges
- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre)

- Finanzierung-Summe-Garantie

- 17 Monate Festpreis­garantie

- Blower-Door-Test inklusive

- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften

- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)

- 6 Monate Bauzeitgarantie

- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Zusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen – vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla.

Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren Sie
Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.770,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2202.89 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihr Lichthaus 121 entsteht als massiv gebautes Energieeffizienzhaus EH 55 – Stein auf Stein, mit Markenbaustoffen und zuverlässigen Handwerkern aus der Region, in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Abbildungen Sonder­ausstattungen enthalten können. Auf Wunsch ist das Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich. Grundrisse und Ausstattung passen wir gern Ihren individuellen Vorstellungen an.INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrund­gutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Wärmepaket mit Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußboden­heizung in allen Wohn­räumen- Rollläden an allen Fenstern- Fensterfalz­lüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig)- Vorrüstung E-Auto/Wallbox- Vorrüstung Photovoltaik- Bodengleiche Dusche im Familienbad- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster- Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad mit gehobener Sanitär­ausstattung und raumhoch gefliesten Nass­bereichen- Schlüsselfertige Übergabe: Sie wählen nur noch Wand­farben und übrige Boden­belägeDas Besondere an Town & Country Massiv­häusern ist der umfassende Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Lagebeschreibung

Mockau vereint das Beste aus zwei Welten: gewachsene Wohnruhe im grünen Norden Leipzigs und eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert macht.Zentral und bestens angebundenDie Leipziger Innenstadt ist von Mockau aus in kürzester Zeit erreichbar – ob mit dem Auto oder ganz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die City, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen Leipzig/Halle. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A14/A9) ist ideal für Pendler.Alles für den täglichen Bedarf vor der HaustürEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft sogar kurzläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders für Paare und kleine Familien attraktiv.Grüne Oasen und FreizeitwertTrotz der stadtnahen Lage bietet Mockau überraschend viel Grün. Nahegelegene Parks, Kleingartenanlagen und die weiten Auenbereiche im Norden Leipzigs laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier lässt es sich nach Feierabend wunderbar abschalten, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.Kurz zusammengefasst: Ein begehrter Wohnstandort für alle, die eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Leipziger Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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