Praxis & Wohnen unter einem Dach - repräsentative Jugendstilvilla in Toplage

Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla vereint historischen Charme mit außergewöhnlicher Großzügigkeit auf ca. 591 m² über drei Etagen. Ein architektonisches Highlight ist das lichtdurchflutete Atrium, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und sofort einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Ob als stilvolle Arztpraxis, renommierte Kanzlei oder luxuriöses Wohnen mit separatem Arbeitsbereich - diese Immobilie bietet maximale Flexibilität auf höchstem Niveau. Die großzügige Maisonette im Dachgeschoss schafft einen exklusiven Rückzugsort, während eine separate Einliegerwohnung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hochwertige Details wie originale Einbauschränke und zum größten Teil erhaltenes Parkett unterstreichen den besonderen Charakter. Ein privater Saunabereich, Wintergarten sowie Balkone und Gauben sorgen für höchsten Komfort und ein repräsentatives Ambiente. Eine Adresse für Menschen mit Anspruch - diskret, stilvoll und außergewöhnlich.

Sonstiges
- 2020 Fenstersanierung - 2021 Umbau der Büroräume - 2022 Einbau Sauna - 2023 Treppensanierung - 2024 Komplettsanierung Einliegerwohnung - Fernwärme 2022 neu -Exklusive Jugendstilvilla mit Praxisräumen und stilvollem Wohnbereich -Arbeiten und Wohnen vereint - historische Jugendstilvilla mit Charme -Historische Villa mit Gewerbeeinheit und exklusivem Wohnambiente -Perfekt für Selbstständige: Praxis und Wohnen in einer einzigartigen Jugendstilvilla -Kanzlei, Praxis oder Wohnen - Jugendstilvilla mit vielfältigen Möglichkeiten -Arbeiten im historischen Ambiente, wohnen auf höchstem Niveau

Stichworte
vermietbare Fläche: 592,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 3
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z