LEIPZIG-MEUSDORF + EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN + 820 m² GRUNDSTÜCK + GARAGE + SOFORT FREI

Sofort bezugsfrei: Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrassen und großem Garten in Leipzig-Meusdorf 1935 errichtet und 1995 großzügig erweitert, verbindet dieses Einfamilienhaus den besonderen Charme eines gewachsenen Zuhauses mit großzügigen, hellen Wohnbereichen. Die Immobilie ist vollständig geräumt und steht leer. Wohnfläche: Nach einem Aufmaß vom April 2026 beträgt die Wohnfläche ca. 167 m². Darin sind die Terrassen anteilig enthalten; die Innenräume einschließlich Wintergarten umfassen ca. 151 m², verteilt auf 2 Etagen. Erdgeschoss: Fast alle Wohnräume liegen ebenerdig. Mittelpunkt ist das rund 40 m² große Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Wintergarten mit Kamin - ein Platz, an dem man auch in der kühlen Jahreszeit sitzen kann mit tollem Blick in den Garten. - Schlafzimmer (ca. 18 m²) - weiteres Zimmer (ca. 16 m²) im Altbauteil - flexibel nutzbar, etwa fürs Homeoffice, für Besuch oder als Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2020 erneuert - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Heizung und Waschmaschine / Abstellraum (ca. 7 m²), Garderobe, Diele und Flur Eine Einbauküche ist nicht vorhanden - die Küche kann nach eigenem Geschmack geplant werden. Obergeschoss: - Zimmer mit teilweiser Dachschräge + Ankleidezimmer (ca. 7 m²) + Duschbad Garten und Nebengebäude: Auf rund 820 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine weitläufige Rasenfläche mit altem Baumbestand. Garage und Schuppen sind vorhanden, außerdem ein einfaches Gartenhaus in Holzbauweise, das sich als Geräteraum, Lager oder Hobbyraum anbietet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 2.70