Vollvermietetes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Die Immobilie wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 866 m² auf einem rund 670 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit vier Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Hinterhaus mit zwei Geschossen. Insgesamt umfasst die Liegenschaft neun Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Eine Gewerbeeinheit wird als Laden genutzt, die zweite als Lagerfläche. Zusätzlich stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Jahr 2015 wurde Dach, Fassade und Treppenhaus denkmalgerecht saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich unter Denkmalschutz.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 748,00 m², Gesamtfläche: 867,00 m², vermietbare Fläche: 867,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen