Reihenmittelhaus in Leipzig Ost

Kurzbeschreibung

Nachhaltiges Immonilieninvestment - Gepflegtes Reihenmittelhaus, Garten, Terrasse Balkon und Garagen vereint stabile Mieteinnahmen mit der Option auf spätere Eigennutzung.

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Baalsdorf. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und ist aktuell in zwei separate Wohnungen, jeweils über zwei Etagen, nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Beide Wohnungen sind vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Räume sowie durch Außenflächen wie Terrasse und Balkon. Das Souterrain umfasst neben dem Schlaf-/Wohnbereich mit Terrassenzugang und weiteren Nebenräumen auch die zur Wohnung gehörende Garage. Das Objekt steht auf einem Grundstück im Erbbaurecht.

Sonstiges
Sehr verehrte Interessenten, gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatische den Link zum Webexposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, erste Objektunterlagen, Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Yvonne Alexander Gebietsleiterin Selbständige Immobilienberaterin Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 01556-7206661 E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yvonne Alexander Selbstständige Immobilienberaterin Cleudner Straße 14 04349 Leipzig E-Mail: [email protected] Telefon: 0155 67206661 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Internet: www.leipzig.de/gewerbe Anschrift: Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Laufzeit Erbpacht: 67 Jahre