Barrierefrei wohnen, stilvoll leben: Ihr Bungalow von BIEN-ZENKER macht Alltag einfach schöner AMBIENCE 88. ZAF

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
04207 Leipzig - Grünau-Siedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGS9RAWFQ9

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Objektbeschreibung

Das projektierte Bien-Zenker AMBIENCE 88 steht für modernes und durchdachtes Wohnen auf einer Ebene, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gefertigt wird. Dieses Haus bietet mit seinen 88 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort legen. Der offene Wohnbereich öffnet sich großzügig nach Süden und schafft dabei eine helle und freundliche Atmosphäre, während die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf der ruhigen Nordseite für Privatsphäre und erholsame Rückzugsorte sorgen. Die Architektur des Bungalows überzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung, die je nach Geschmack mit einem Sattel-, Walm- oder Flachdach realisiert werden kann und so perfekt an Ihre Vorstellungen und die Umgebung angepasst wird. Die Ausführung als Effizienzhaus garantiert dabei nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz und zukunftsweisende Bauqualität. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Mit über 80.000 gebauten Häusern und 120 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker ein Pionier unter den Fertighausanbietern in Deutschland. Die Marke verbindet innovative Bauweise mit höchster Qualität und individueller Beratung, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur technisch auf dem neuesten Stand ist, sondern auch genau Ihren Lebensstil widerspiegelt. Vertrauen Sie auf die Leidenschaft und das Know-how von Bien-Zenker, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
5.284,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Der Grundriss des AMBIENCE 88 ist ein durchdachtes Meisterwerk für Familien oder Paare, die das Leben auf einer Ebene genießen möchten. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Bedürfnisse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Die Wohnfläche von 88 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, die geschickt gestaltet sind, um eine optimale Raumwirkung und Privatsphäre zu gewährleisten. So profitieren Sie von einer klaren Trennung zwischen den lebendigen Wohnbereichen und den ruhigen Schlafräumen, was für ein ausgewogenes und entspanntes Wohngefühl sorgt.

Komfort und Funktionalität stehen beim AMBIENCE 88 im Vordergrund. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich nach Süden und sorgt für lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zusätzlich bieten Balkone oder Terrassen (je nach Dachform und Planung) wertvollen Lebensraum im Freien, der Ihren Alltag bereichert und Raum für Freizeit und Erholung schafft. Praktische Abstellräume erleichtern die Organisation des Haushalts, während die großzügige Grundstücksfläche von 630 Quadratmetern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Garten und Außenbereich eröffnet.

Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Eigenleistung und individuelles Gestalten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass alle wesentlichen baulichen und haustechnischen Grundlagen professionell ausgeführt sind. Sie können sich anschließend eigenständig um Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. Dieses Modell bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern gibt Ihnen auch die Freiheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und das Haus ganz persönlich zu gestalten. Die klare Aufteilung der Aufgaben sorgt für einen reibungslosen Bauablauf und erleichtert die Koordination der Arbeiten erheblich.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Leipzig-Grünau
Das Baugrundstück befindet sich in der beliebten Siedlung Grünau im Leipziger Westen und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre geprägt.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Leipziger Westen. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Baden oder Wassersport - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen. Auch weitere Grünflächen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken.
Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigeren Seitenstraße abseits stärker frequentierter Verkehrsachsen. Dadurch entsteht ein geschütztes und entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Das Leipziger Zentrum sowie weitere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar.
Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Leipzigs.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Bauherren, die sich ein eigenes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung wünschen und gleichzeitig die Nähe zu Leipzigs urbanem Leben schätzen. Die Verbindung aus Natur, Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für langfristiges Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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