Ein Zuhause ohne Treppen, aber mit ganz viel Lebensqualität: Entdecken Sie Ihren Bungalow von BIEN-ZENKER. AMBIENCE 88. ZAF

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
04349 Leipzig - Thekla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSJ8KUKLIY

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Objektbeschreibung

Das projektierte Bien-Zenker AMBIENCE 88 steht für modernes und durchdachtes Wohnen auf einer Ebene, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gefertigt wird. Dieses Haus bietet mit seinen 88 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort legen. Der offene Wohnbereich öffnet sich großzügig nach Süden und schafft dabei eine helle und freundliche Atmosphäre, während die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf der ruhigen Nordseite für Privatsphäre und erholsame Rückzugsorte sorgen. Die Architektur des Bungalows überzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung, die je nach Geschmack mit einem Sattel-, Walm- oder Flachdach realisiert werden kann und so perfekt an Ihre Vorstellungen und die Umgebung angepasst wird. Die Ausführung als Effizienzhaus garantiert dabei nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern Energieeffizienz und zukunftsweisende Bauqualität. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Mit über 80.000 gebauten Häusern und 120 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker ein Pionier unter den Fertighausanbietern in Deutschland. Die Marke verbindet innovative Bauweise mit höchster Qualität und individueller Beratung, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur technisch auf dem neuesten Stand ist, sondern auch genau Ihren Lebensstil widerspiegelt. Vertrauen Sie auf die Leidenschaft und das Know-how von Bien-Zenker, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
7.272,73 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Der Grundriss des AMBIENCE 88 ist ein durchdachtes Meisterwerk für Familien oder Paare, die das Leben auf einer Ebene genießen möchten. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Bedürfnisse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Die Wohnfläche von 88 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, die geschickt gestaltet sind, um eine optimale Raumwirkung und Privatsphäre zu gewährleisten. So profitieren Sie von einer klaren Trennung zwischen den lebendigen Wohnbereichen und den ruhigen Schlafräumen, was für ein ausgewogenes und entspanntes Wohngefühl sorgt.

Komfort und Funktionalität stehen beim AMBIENCE 88 im Vordergrund. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich nach Süden und sorgt für lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zusätzlich bieten Balkone oder Terrassen (je nach Dachform und Planung) wertvollen Lebensraum im Freien, der Ihren Alltag bereichert und Raum für Freizeit und Erholung schafft. Praktische Abstellräume erleichtern die Organisation des Haushalts, während die großzügige Grundstücksfläche von 630 Quadratmetern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Garten und Außenbereich eröffnet.

Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Eigenleistung und individuelles Gestalten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass alle wesentlichen baulichen und haustechnischen Grundlagen professionell ausgeführt sind. Sie können sich anschließend eigenständig um Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. Dieses Modell bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern gibt Ihnen auch die Freiheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und das Haus ganz persönlich zu gestalten. Die klare Aufteilung der Aufgaben sorgt für einen reibungslosen Bauablauf und erleichtert die Koordination der Arbeiten erheblich.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der in 04349 Leipzig im Leipziger Nordosten. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen liegen im Umfeld und bieten eine angenehme Wohnqualität.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind das Leipziger Stadtzentrum, Taucha, Thekla, Portitz und weitere Stadtbereiche schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnah wohnen und dennoch von einem ruhigen, alltagstauglichen Umfeld profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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