Exklusive Kapitalanlage: Modernes EFH mit gehobener Ausstattung

Kurzbeschreibung

Ihr Investment in Lebensqualität: hochwertiges Einfamilienhaus mit Komfortausstattung

Objekt

Dieses attraktive und neuwertige Einfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die derzeitigen Eigentümer möchten das Haus zunächst weiterhin bewohnen und befinden sich aktuell in einem Orientierungsprozess hinsichtlich ihres zukünftigen Wohnens im Alter. Eine entsprechend zu vereinbarende fortlaufende Nutzung ermöglicht den Erwerb zu einem wirtschaftlich attraktiven Preis und bietet Anlegern langfristige Planungssicherheit sowie die Perspektive auf spätere Eigennutzung oder flexible Weiterverwertung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, laufend modernisierten Zustand. Helle, großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine gepflegte Außenanlage verleihen dem Objekt eine hohe Wohnqualität. Die ruhige, gewachsene Lage in Leipzig-Dösen und der funktionale Grundriss unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Auf etwa 130 m² Wohnfläche stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, direktem Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten sowie einer Fußbodenheizung und einem modernen Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Zwei Gartenhäuschen sorgen für zusätzlichen Stauraum, und eine massive Doppelgarage rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Anleger, die eine wertstabile und gepflegte Immobilie in ruhiger, zugleich stadtnaher Lage suchen.

Sonstiges
Sehr verehrte Interessenten, gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatische den Link zum Webexposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, erste Objektunterlagen, Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Yvonne Alexander Gebietsleiterin Selbständige Immobilienberaterin Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 01556-7206661 E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yvonne Alexander Selbstständige Immobilienberaterin Cleudner Straße 14 04349 Leipzig E-Mail: [email protected] Telefon: 0155 67206661 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Internet: www.leipzig.de/gewerbe Anschrift: Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 24000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche