Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune in idyllischer Dorflage im OT Polditz bei Leisnig

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit großer Scheune auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.602 m² in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Leisnig, Ortsteil Polditz. Das um 1920 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im ländlichen Umfeld verwirklichen möchten. Das Gebäude ist derzeit bewohnbar und kann unter einfachen Voraussetzungen kurzfristig bezogen werden. Im Innenbereich sind vereinzelt noch Putzarbeiten im Erdgeschoss auszuführen. Darüber hinaus empfehlen wir die Modernisierung des Badezimmers, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert, sodass hier bereits wichtige Investitionen vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt derzeit über Ofenheizungen. Das Dachgeschoss ist vorhanden, jedoch bislang nicht ausgebaut und bietet gegebenenfalls zusätzliche Ausbaureserven. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, massiv errichtete Scheune aus dem Jahr 1940 mit einer Nutzfläche von ca. 204 m². Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für die Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen. Ausstattung * Grundstücksfläche ca. 1.602 m² * Wohnfläche ca. 80 m² * Massive Bauweise * Baujahr Wohnhaus ca. 1920 * Nicht unterkellert * Erdgeschoss mit ausbaufähigem Dachgeschoss * Großteils erneuerte Fenster * Ofenheizung * Badezimmer modernisierungsbedürftig * Teilweise noch Putzarbeiten erforderlich * Scheune in Massivbauweise * Baujahr Scheune ca. 1940 * Nutzfläche Scheune ca. 204 m² * Eine Wohneinheit * Nicht denkmalgeschützt

Sonstiges
Die aktuelle Grundsteuer beträgt lediglich 116,00 € pro Jahr und trägt somit zu den geringen laufenden Kosten der Immobilie bei.

Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen