Startseite > Sachsen > Mittelsachsen > Leisnig > Haus kaufen Leisnig / Polditz > Exposé

Provisionsfrei für Käufer: 5-Zimmer-Haus auf 7.749 m² Grundstücknahe der Freiberger Mulde!



teilen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.900 €
Grundstück
ca. 7749 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.900 €
Grundstück
ca. 7749 m²
Wiesenthal 2, 04703 Leisnig / Polditz

Objektnummer des Anbieters: 2026-RI-790

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.749 m².

Das um 1898 erbaute Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über eine Wohnfläche von 120,30 m² mit fünf Zimmern.
Das Grundstück bietet viel Raum für Familien, Gartenliebhaber, Handwerker und Selbstverwirklicher. Zu beachten ist, dass ein Teil der Grundstücksfläche derzeit landwirtschaftlich verpachtet ist. Die verpachtete Fläche beträgt ca. 0,4023 ha.
Hierzu besteht ein Pachtvertrag bis Dezember 2036; die jährliche Pacht beträgt 58,94 €.

Seit dem Jahr 2000 wurden mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine vorhandene Ölheizung.
Der Energieausweis wurde aktuell im Rahmen der Verkaufsvorbereitung erstellt. Nach Angabe des Schornsteinfegers befindet sich die Heizungsanlage in einem funktionsfähigen Zustand und kann weiterhin genutzt werden.
Ein sofortiger Austausch sei nach aktueller Einschätzung nicht erforderlich;
der Weiterbetrieb bestehender fossiler Heizungsanlagen ist nach aktueller Rechtslage grundsätzlich längstens bis Ende 2045 möglich.

Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum, Teppichboden sowie Fliesen.
Im Haus befinden sich zwei Küchen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein klassischer Keller im Wohnhaus ist nicht vorhanden; ein Keller- bzw. Abstellbereich befindet sich im Nebengelass. Der Dachboden ist vorhanden, jedoch nicht ausgebaut.

Zum Außenbereich gehören eine Terrasse sowie ein eingezäunter Gartenbereich. Zwei Garagen und zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Scheune, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie richtet sich an Familien mit Freude am Landleben und dem Wunsch, ein Ausbauprojekt mit individuellem Gestaltungsspielraum zu verwirklichen.
Verfügbar ab Sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 7749 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Sofort
Kaufpreis
99.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
832,50 €
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Baujahr
1994
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
25.08.2036

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse (1.00)
Eckdaten– Einfamilienhaus, Baujahr 1898, Massivbau– 120,30 m² Wohnfläche, 5 Zimmer– 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert– Keller im Nebengelass– Grundstück: 7.749 m²– davon ca. 0,4023 ha landwirtschaftlich verpachtet– Pachtvertrag bis Dezember 2036– jährliche Pacht: 58,94 €Zustand & Sanierung– Renovierungsbedürftig– Ab 2000 mehrere Sanierungen durchgeführt– Fenster isolierverglast– Charmanter SchnittAusstattung– 2 Küchen– 1 Bad mit Wanne & ebenerdiger Dusche– Böden: Linoleum, Teppich & Fliesen– Öl-Heizung– Dachboden vorhanden (nicht ausgebaut)Außenbereich– großzügiges Grundstück mit ca. 7.749 m² Gesamtfläche– davon ca. 0,4023 ha landwirtschaftlich verpachtet– Terrasse vorhanden– eingezäunter Gartenbereich– Scheune vorhanden– Nebengelass mit Keller-/Abstellbereich– 2 Garagen und 2 StellplätzeZielgruppe– Ideal für Familien– Perfekt für Landleben-Liebhaber– Tolles Ausbauprojekt mit Potenzial

Lagebeschreibung

Makrolage:Leisnig liegt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, eingebettet in eine hügelige Landschaft entlang der Freiberger Mulde. Die Kleinstadt bietet einen gewachsenen Ortskern mit historischer Substanz und versorgt das umliegende ländliche Umland mit zentralen Einrichtungen. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhiger Atmosphäre und überschaubaren Strukturen.Mikrolage:Die Lage befindet sich in Leisnig in einem ruhigen Wohnbereich mit kleinstadttypischem Charakter. Das direkte Umfeld ist von Wohnbebauung geprägt. Die Verkehrsbelastung ist gering, was für Familien mit Kindern eine angenehme Wohnqualität bedeutet.Infrastruktur & Versorgung:In Leisnig sind grundlegende Versorgungseinrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Wochenmarkt sind im Stadtgebiet erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten sind in Leisnig ansässig, darunter Grund- und Oberschulen. Ärzte und eine Apotheke sind im Ort verfügbar. Gastronomische Angebote finden sich im Stadtkern.Verkehrsanbindung:Leisnig verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Richtung Döbeln und Colditz. Über die Staatsstraßen besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A14 ist über Döbeln in einer Fahrzeit von ca. 20–25 Minuten erreichbar. Leipzig und Chemnitz sind als nächstgrößere Städte mit dem Pkw in etwa 50–60 Minuten erreichbar.Freizeit & Lebensqualität:Die Freiberger Mulde und die umliegende Hügellandschaft bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Die Burg Mildenstein als markantes Wahrzeichen Leisnigs ist fußläufig erreichbar und kulturell bedeutsam. Für Familien bieten lokale Vereine und Grünflächen im Stadtgebiet ergänzende Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 3.33km
  • Grundschule: 1.97km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 14.72km
  • Gymnasium: 9.89km
  • Fernbahnhof: 3.50km
  • Autobahn: 5.38km
  • Bus: 1.53km
  • Gaststaetten: 0.54km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Leisnig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Mittelsachsen. Neben der Auswahl Immobilien Leisnig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leisnig.

Beliebte Stadtteile in Leisnig