Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten | Wohnen in Heimbach!

Raus aus der Stadt, ohne aus der Welt zu sein: Dieses Wohnhaus in Heimbach verbindet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in Richtung Idar-Oberstein, Birkenfeld und Baumholder. Eine Kombination, die vor allem dann interessant wird, wenn man mehr Platz für die Familie sucht, im Alltag aber flexibel bleiben möchte. Heimbach bietet dafür eine angenehme Balance. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, auch der tägliche Bedarf lässt sich auf kurzen Wegen organisieren. Die gute Erreichbarkeit von B41 und A62 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort auch für Berufspendler interessant. Nach Hause kommt man dagegen in ein deutlich grüneres und ruhigeres Umfeld. Ursprünglich 1952 errichtet und später erweitert, wurde die Immobilie 2018 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem Haustechnik, Fenster und Innenausbau angegangen. 2021 folgte eine neue Gasheizung. Das Ergebnis ist kein Haus, bei dem die lange Liste notwendiger Arbeiten den ersten Eindruck bestimmt, sondern ein gepflegtes Zuhause, das bereits auf die Bedürfnisse seiner heutigen Bewohner angepasst wurde. Mit ca. 157 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und vier Schlafzimmern bietet das Haus genügend Spielraum, damit Wohnen nicht nur heute, sondern auch in unterschiedlichen Lebensphasen funktioniert. Zwei vollwertige Badezimmer und zusätzliche WCs sind dabei gerade im Familienalltag ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß. Das Herzstück liegt im Obergeschoss. Hier wurden Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensmittelpunkt zusammengeführt. Die Einbauküche ist bereits integriert, der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemeinsame Abende und der angrenzende Außenbereich holt das grüne Umfeld direkt ans Haus. Interessant ist aber vor allem, dass sich das Haus nicht auf einen einzigen Lebensentwurf festlegt. Im Erdgeschoss stehen ein weiterer Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung; zusätzliche Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Damit entstehen Rückzugsmöglichkeiten für größere Familien ebenso wie Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste oder ältere Kinder, die sich etwas mehr Eigenständigkeit wünschen. Auch draußen findet das Leben seinen Platz. Loggia, Balkon bzw. Terrasse, ein geschützter Gartenbereich mit Grillstelle und Gartenhaus schaffen mehrere Möglichkeiten, die wärmeren Monate im Freien zu verbringen. Garage und weitere Stellplätze runden das Ganze praktisch ab. Aufteilung: UG: Keller, HWR, Heizung EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer OG: Flur, offener Wohn/Essbereich mit EBK, Schlafzimmer DG: Flur, Toilette, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II Auf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen